Een hypotheek afsluiten als ondernemer: wat kan een prognose voor je betekenen?

Je bedrijf draait goed. Je hebt meer opdrachten, je winst is gestegen en ook voor de komende maanden ligt er werk. Alleen laten je jaarcijfers van eerdere jaren nog een ander beeld zien. Moet je dan wachten met een hypotheekaanvraag totdat die betere resultaten langer zichtbaar zijn?

Een prognose kan helpen om te laten zien dat je het goede resultaat van vorig jaar naar verwachting ook dit jaar kunt behalen. Bijvoorbeeld doordat je alweer voldoende opdrachten hebt vastgelegd. Daarmee onderbouw je dat het niet bij één goed jaar blijft. Of dat inkomen kan meetellen voor je hypotheek, hangt af van de beoordeling door de geldverstrekker.

Was het een goed jaar of kun je dit inkomen vasthouden?

Heeft je onderneming vorig jaar een hogere winst behaald? Een bank kan een prognose gebruiken om te beoordelen of je dit jaar naar verwachting minimaal een vergelijkbaar resultaat behaalt. Zo helpt de prognose te onderbouwen dat de positieve ontwikkeling doorzet en de winst van vorig jaar een passende basis kan zijn voor het vaststellen van je hypotheekinkomen.

En als de groei juist dit jaar plaatsvindt?

Dan wil je weten of die ontwikkeling al kan worden meegenomen bij het vaststellen van je hypotheekinkomen. Getekende opdrachten kunnen helpen om de verwachte omzet te onderbouwen. Daarbij zijn ook de looptijd, afspraken met opdrachtgevers en benodigde kosten van belang. Omzet is tenslotte nog geen inkomen.

Of een geldverstrekker op basis daarvan een hoger inkomen accepteert, moet afzonderlijk worden beoordeeld. Een prognose geeft daar geen automatisch recht op.

Wat ik je mee wil geven

Draait je bedrijf sinds kort beter en wil je een woning kopen? Bespreek je plannen gerust met ons, ook als je jaarcijfers nog niet klaar zijn. We bekijken of een prognose kan helpen om je inkomen te onderbouwen en wat daarvoor nodig is. Zo weet je vroeg in je zoektocht wat je samen met je accountant of boekhouder kunt voorbereiden.