Hypotheek voor AIOS · arts in opleiding tot specialist
Hypotheek als AIOS? Vaak makkelijker dan je denkt.
Als AIOS zit je midden in een opleiding van vaak 4 tot 6 jaar, met tijdelijke contracten en soms wisselende opleidingsziekenhuizen. Bij banken die een vast contract of een intentieverklaring eisen, val je daarmee buiten de standaardnormen. Gelukkig zijn er routes die jouw situatie wél goed waarderen.
Toch is er in de praktijk vaak veel meer mogelijk. Als AIOS zijn er meestal drie manieren om je inkomen vast te stellen. Welke het beste is, hangt af van jouw situatie.
UWV Verzekeringsbericht
Heb je al één tot enkele jaren werkervaring opgebouwd? Dan kan een hypotheek vaak worden aangevraagd op basis van je UWV Verzekeringsbericht.
Voordelen
- Vrijwel alle banken accepteren deze methode.
- Geen vast contract nodig.
- Geen intentieverklaring nodig.
- Geschikt bij wisselende werkgevers of tijdelijke contracten.
Nadeel
Het toetsinkomen ligt soms lager dan je huidige salaris, waardoor je mogelijk minder kunt lenen.
Arbeidsmarktscan
Heb je in de afgelopen 14 maanden minimaal 12 maanden gewerkt? Dan kan een Arbeidsmarktscan een interessante optie zijn. Via arbeidsmarktkansen.nl krijg je gratis een eerste indicatie van je toetsinkomen. Een handmatige berekening (circa € 100 tot € 130) komt vaak dichter bij wat je echt verdient.
Voordelen
- Door veel hypotheekverstrekkers geaccepteerd.
- Vaak gunstiger dan een UWV Verzekeringsbericht.
- Mogelijkheid tot een handmatige berekening voor een nauwkeuriger resultaat.
Nadeel
Het berekende inkomen kan lager uitvallen dan je huidige salaris.
Speciale regelingen voor AIOS
Levert geen van beide routes genoeg op? Diverse banken kijken specifiek naar je opleidingsovereenkomst, je werkgeversverklaring en je inkomensperspectief als medisch specialist. Daardoor is een hypotheek regelmatig tóch mogelijk.
Welke route past bij jou?
Het verschil tussen de juiste en de verkeerde inkomensmethode kan zomaar tienduizenden euro's leencapaciteit schelen. Bereken je maximale hypotheek en bespreek daarna online met ons welke route het meeste oplevert.