Verhuurhypotheken
Hypotheek omzetten naar verhuurhypotheek
Wie een woning wil verhuren, heeft vrijwel altijd te maken met de voorwaarden van de huidige hypotheek. In de meeste gevallen geeft de bank geen toestemming, omdat een gewone hypotheek bedoeld is voor eigen bewoning. Voor verhuur bestaat er een aparte oplossing: de verhuurhypotheek. Deze wordt ook wel beleggingshypotheek, investeringshypotheek of buy-to-let-hypotheek genoemd.
Een verhuurhypotheek kent andere spelregels dan een reguliere hypotheek. De rente ligt vaak hoger en de maximale financiering is strenger: meestal mag slechts 70 tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat worden gefinancierd.
Waar je op moet letten bij verhuur
Een overstap naar een verhuurhypotheek vraagt om een zorgvuldige afweging.
Overwaarde: er moet voldoende overwaarde in de woning aanwezig zijn om de overstap mogelijk te maken.
Financieringslimiet: vaak maximaal 70–80% van de marktwaarde in verhuurde staat kan worden geleend. Uiteraard uitzonderingen daargelaten.
Boeterente: bij het beëindigen van een lopende hypotheek kan een boete gelden.
Extra voorwaarden: banken hanteren specifieke regels rondom het type huurder, looptijd en verhuurdoel.
Onze rol
Wij begeleiden dit traject van begin tot eind. Dat betekent dat we nagaan of je huidige hypotheek omgezet kan worden, inzichtelijk maken wat een verhuurhypotheek kost en oplevert, en je helpen de juiste keuze te maken.
Controle van de mogelijkheden bij de huidige geldverstrekker
Vergelijking van verhuurhypotheken bij meerdere banken
Berekening van rendement en maandlasten, inclusief alle bijkomende kosten
Waarom dit belangrijk is
Een woning verhuren kan een interessante investering zijn, maar vraagt om goed advies. Door vooraf alle voorwaarden en consequenties duidelijk in kaart te brengen, voorkom je verrassingen en maak je een verantwoorde keuze.
Plan een gratis hypotheekgesprek!
Ontvang persoonlijk advies van onze ervaren hypotheekadviseurs. Samen kijken we naar jouw situatie en mogelijkheden, zodat jij de beste keuzes kunt maken voor nu én in de toekomst.
Bieden zonder voorbehoud van financiering
Met onze biedverzekering vergroot je jouw kansen aanzienlijk om jouw droomwoning te kopen.
